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保安圍籬社區及保安社區指南

光明日報‧2010.09.08
（吉隆坡8日訊）房屋及地方政府部長拿督曹智雄表示，內閣已經通過保安圍籬社區及保安社區指南，現有的保安圍籬社區及保安社區可以不必拆除，但新的房屋發展計劃必須交由縣市議會批准。他說，社區可聘請保安員，但如果要建設保安亭或圍籬，則必須建在社區以內的道路，而不是公路，也不能把圍籬鎖上。他週三召開記者會時指出，保安圍籬社區只允許設在罪案率高的城市地區，鄉村地區則不被允許，以免造成社會隔離。“在保安圍籬社區建設圍籬或圍墻當作界限是被允許的，但高度不能超過2.75米（9尺）。”
他說，保安圍籬社區的範圍之內屬於私人產業，是居住在範圍之內的居民所擁有，但保安社區所引起的問題比較多。“在保安社區，除了每間屋子有地契外，其他如道路及設備屬於公眾所有，縣市議會有權入內倒垃圾。”他說，內閣在7月28日通過指南，獲得全國地方政府委員會一致通過，委員會由副首相丹斯里慕尤丁主持，成員包括各州大臣及首席部長。他指出，指南是給新的房屋發展商使用，發展商還未發展保安社區或保安圍籬社區計劃前，必須交給縣市議會通過才能興建。
至於現有的保安社區及保安圍籬社區，曹智雄強調，這無需拆除，除非當局接獲公眾投訴，就會前往視察，才能決定是否接受或下令拆除。他提到，建設有關計劃必須獲得至少51%的大多數居民同意，因為有關計劃必須每月繳付經費，居民協會不能強迫所有人繳費。他說，旺沙柏邁花園建設保安社區及保安圍籬社區，居協鎖上花園不讓附近花園的居民通過是不被允許的，他將會巡視以瞭解情況。
【保安圍籬社區特別指南】
1. 區域發展面積，保安圍籬社區的區域面積發展必須至少1至10英畝，或有200至500間居住單位。2. 基地規劃，基地規劃必須符合發展商所制定的房屋準繩。3. 發展地點，保安圍籬社區只能允許設在罪案率高的城市地區，而鄉村地則不被允許，以免造成社會隔離。4. 道路等級制度，a. 準備一條介於通往保安圍籬社區及其他住宅區的直接道路，確保進口處不被阻擋。b. 準備至少2條進出口道路用作緊急需要。5. 住宅設計，住宅設計必須符合安全準繩以及有趣的建築特徵。6. 建設圍籬及圍墻，建設圍籬或圍墻當界限是被允許的，但高度不能超過2.75米（9尺）。7. 進出口通道，至少有2條進出口通道。
8. 建設保安亭，保安亭不能阻礙道路，大小不能超過1.8米 X 2.4米。
9. 環境美化及植樹，環境美化及植樹必須時常處理，灌木不能高過圍籬及過於密集。10. 建築物高度，住宅區最高為8.5米。
11. 準備泊車／摩多處，必須準備足夠的停車位給汽車、摩多以及訪客。
12. 特別設施通道，特別設施通道譬如電流、電話、水供、煤氣及污水收集系統必須寬2 . 5米，以方便使用及處理。13.公共設施的位置，保安圍籬社區內的休閑設施地不能計算在10%公眾休憩空間。14. 花園及居民協會名字
花園及居民協會名字必須使用具有本地或大馬文化特徵的命名。
保安社區指南（B）
保安社區指南須符合6層面，包括一般管制規劃、基本條件、保安亭建設、圍籬建設、保安條件及拆除條件等。如果要建設永久式的保安亭，必須建在道路旁，不阻礙道路通行，以及申請臨時佔用許可證。保安亭的設計必須與周圍的建筑物和諧及整齊。此外，聘請的保安員必須向內政部登記注冊。

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